HUB 48 Maribo ist ein moderner und nachhaltiger Gewerbepark auf einer Grundstücksfläche von ca. 50.000 m2. In zwei Bauphasen entstehen hier moderne und nachhaltige Handwerkerhöfe, vielseitig nutzbare Gewerbeeinheiten, Light-Industrial-Hallen sowie eine großzügige Logistik-Halle.
Das Angebot der Gewerbe-Mietflächen im HUB 48 Maribo richtet sich an lokale Unternehmen aus der Region um Maribo, Lolland-Falster, genauso wie an Unternehmen, die am Bau der Fehmarnbelt-Querung beteiligt sind. HUB 48 Maribo wird in zwei Bauphasen entstehen.
Ausstattungsmerkmale
– Moderne und nachhaltige Hallen- und Büroflächen
– Flexibel anpassbare Mietflächen
– Ganzheitliche Verkehrsplanung und leichter Zugang
– Nutzung erneuerbarer Energien
– Bauzertifizierung mindestens nach deutschem DGNB-Standard
– Großzügige Außenanlagen
– Parkplätze für PKW und LKW
2024 beginnt der Bau der ersten Phase.
Zunächst entstehen Handwerkerhöfe und Gewerbeeinheiten für variable Nutzergruppen.
PHASE 1 – GEPLANT 2024
Handwerkerhöfe
In den Handwerkerhöfen entstehen bis zu 7 Mieteinheiten. Jede Mietfläche verfügt über Hallenflächen, Büroflächen sowie Sozialflächen. Jede Einheit erhält zudem eine ebenerdige Torzufahrt. Parkplätze für Firmenfahrzeuge und Stellplätze für Mitarbeiterfahrzeuge sind ebenfalls vorhanden.
Die kleinste Mietfläche beginnt bei ca. 330 m2 brutto, die größte Mietfläche umfasst ca. 680 m2 brutto. Die Kombination und Anmietung mehrerer Flächen in den Handwerkerhöfen ist problemlos möglich.
Das Flächenangebot richtet sich an gewerbliche Mieter, in erster Linie aus dem Bereich Handwerk, wie zum Beispiel Tischler, Sanitärbetriebe, Elektriker oder ähnliche. Im Grunde also jedes Handwerksunternehmen, das Lager- und Werkstattflächen benötigt und regelmäßig Kundentermine in der Region um Maribo wahrnehmen muss.
Gewerbeeinheiten
Für Unternehmen, die einen etwas größeren Flächenbedarf haben, bietet HUB 48 Maribo zusätzlich Gewerbeeinheiten an. 4 Mieteinheiten mit einer Bruttofläche von ca. 1200 m2 inklusive Hallenfläche, Büroflächen und Sozialflächen stehen zur Verfügung. Die Gewerbeeinheiten verfügen jeweils über ein ebenerdiges Tor sowie einen Tiefhof mit Überladebrücke. Sie bieten den Mietern somit flexiblen Zugang für die Be- und Entladung.
Phase 2 – geplant 2025
Light-Industrial-Einheiten
Unternehmen, die Light-Industrial-Flächen benötigen, werden im HUB 48 Maribo ebenfalls fündig. 2 Einheiten mit 1592 m2 Bruttogesamtfläche sowie 2 Einheiten mit 1810 m2 Bruttogesamtfläche entstehen in diesem Bereich. Sämtliche Einheiten bieten großzügige Hallenflächen, Büroflächen und Sozialräume. Die Hallenflächen punkten zudem mit Oberlichtern, die viel Tageslicht hereinlassen.
Alle 4 Light-Industrial-Mietflächen verfügen über jeweils 2 ebenerdige Torzugänge sowie 2 Tiefhöfe mit Überladebrücken.
Logistik-Halle
Mit einer Gesamtmietfläche von ca. 8.000 m2 brutto ist die Logistikhalle die größte gewerbliche Mietfläche im HUB 48 Maribo. Oberlichter sorgen auch hier für viel Tageslicht und eine freundliche Arbeitsumgebung. 6 Tiefhöfe mit Überladebrücken ermöglichen eine effektive und effiziente Be- und Entladung.
Logistik-Unternehmen, die sich einen Platz im HUB 48 Maribo sichern, profitieren von den nur wenige Minuten entfernten Verkehrsadern Primaerroute 9 und Europastraße 47, die für eine ausgezeichnete Anbindung and das regionale und überregionale Wegenetz sorgen. Die Bedeutung des Logistik-Standorts wird ab 2029 noch weiter zunehmen, denn dann entsteht mit der Fehmarnbelt-Querung eine neue europäische Logistik-Achse, die Skandinavien und Kontinentaleuropa in einer viel effizienteren Weise verbindet und Transportwege massiv verkürzt.
Verantwortlich für den Bauprozess im HUB 48 Maribo ist das dänische Unternehmen DS Gruppen aus Hobro. DS Gruppen ist Teil des GOLDBECK-Konzerns, mit dem Peper & Söhne in Deutschland bereits zahlreiche Projekte erfolgreich realisiert hat.
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Jonas Baumeister
Projektentwickler
Peper & Söhne
Tel +49 (0) 421 / 45 855 29 68
